Beschreibung

Diese Büro- und/ oder Praxisräumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt im Herzen der Duisburger Innenstadt. Die Gewerbefläche wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Die Fläche erreichen Sie bequem durch den eigenen Eingang. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Fläche von ca. 197 m², die sich auf sieben Büroräume, einer Küche, zwei WCs sowie einer Fläche von ca. 31 m² im Kellergeschoss, die als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden kann, verteilen. Ausgestattet ist diese Bürofläche mit einer Einbauküche, einer Netzwerkverkabelung in den Büroräumen, einem Serverraum, mehreren Einbauschränken und Rollläden an allen Fenstern. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung der Gewerbeeinheit. Eine Anmietung wäre ab sofort möglich.

Lage

Die Stadt Duisburg mit rund 502.000 Einwohnern liegt direkt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und ist die fünft größte Stadt Nordrhein-Westfalens. Besonders durch die Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Essen ist die
Stadt vor allem bei Pendlern sehr beliebt. Die Autobahnen A3, A40 und A59 sowie der Düsseldorfer Flughafen sind vom Objekt schnell erreichbar. Durch die zentrale Nähe zur Duisburger Innenstadt und damit zum Hauptbahnhof ist diese Gewerbefläche besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstabsgetreu ist. Dieser dient ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumanordnung.